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    投资者想要做好餐饮行业,必须要一个合适的餐饮商铺位置才行.如果投资者挑选的店面位置不好的话,肯定会出现一些问题,也很难吸引消费者到店品尝的,所以在选择餐饮商铺的时候,投资者都会非常的头疼,不知道什么样的位置才是合适的.接下来一起来看看餐饮商铺是中间好还是两端好吧!

 

    一、餐饮商铺是中间好还是两端好

 

    在同一条街上的话,两端的餐饮商铺和中间的餐饮商铺位置都是非常不错的,不过具体情况也要看投资者的经营情况来决定.假如投资者选择中间的餐饮商铺的话,消费者比较密集,但是商铺里面的采光方面会差一些.如果挑选两端的餐饮商铺的话,客流量会比较少一些,但是店面的采光会好一些.

 

    二、挑选餐饮商铺的技巧

 

    如果投资者想让自己的店铺有一个良好的发展,那么商铺的地理位置就不能差,比如医院附近、商业街人口密集的社区附近以及学校附近等等,这些地区的消费群体比较成熟,人流量也比较大,适合进行创业投资.其次就是投资者要调查清楚周围居民的消费能力,这样才能确保商铺的生意.比如说靠近学校附近的商店,消费者大多是学生们,他们的消费水平比较低,适合开那种有特色小吃店.而在高档住宅区,人口的消费能力会比较高,可以开比较高档的西餐店.

 

    然后就是投资者必须要考虑餐饮商铺周围的公共设施、交通、离货物供应的距离等因素,如果这些方面不合适的话,肯定会出现很多麻烦的,很容易影响餐饮店铺的正常运营,也很容易出现餐饮店经营管理不善的情况.

 

    三、餐饮商铺的购买注意事项

 

    一般情况下,餐饮商铺的公摊面积比较大,占建筑面积的百分之三十左右,有的商铺的公摊面积甚至会超过这个面积.而且餐饮商铺的价格肯定会高于住宅物业,所以在面积方面不能出现误差,这样会给买家带来损失的.为了避免这种情况,建议购房者选择采用面积计价方式购买,并在合同中明确规定共用面积的大小和产权归属,并确定好公共部位的规划设计.只有事先达成严格而详细的协议,购房者的权利才能达到合法的保护.

 

    其次就是购房者需要关注贷款风险,毕竟餐饮商铺贷款金额不超过合同价格的百分之六十,贷款期限仅为10年,所以各位朋友们在购买餐饮商铺的时候一定要慎重才行.

 

    相信各位朋友们通过以上内容的介绍,对餐饮商铺有非常深的认识.其实想要有一个不错的投资前景,必须要在商铺选择的时候多费一些心思才行.而且一个好的商铺位置会给投资者带来源源不断的顾客资源,避免了经营管理上的麻烦,也能在短时间内提高店铺的人气.